Estimation théorique
Boulevard Jacques Baudino,83700 Saint Raphaël (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.9)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Jacques Baudino,83700-Saint Raphaël indique un avis de valeur compris entre 499.000€ et 563.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.990€ et 5.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 499.000€ et 563.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.465€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.465€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Raphaël (83118), comprenant 36231 habitants est de 14,21€, soit un loyer théorique mensuel de 1.421€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,66€, à 23,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 866€ et 2.333€ avec un indice de confiance de 8.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 499.000€ et 563.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.465€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.465€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Raphaël (83118), comprenant 36231 habitants est de 14,21€, soit un loyer théorique mensuel de 1.421€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,66€, à 23,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 866€ et 2.333€ avec un indice de confiance de 8.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-05 | 1638 | BD JACQUES BAUDINO | 3 | 111 | 300 | 690200€ | 6218€ |
2022-01-12 | 1636 | BD JACQUES BAUDINO | 5 | 125 | 753 | 685000€ | 5480€ |
2020-12-18 | 1624 | BD JACQUES BAUDINO | 5 | 180 | 883 | 960000€ | 5333€ |
2021-05-27 | 1600 | BD JACQUES BAUDINO | 6 | 160 | 1443 | 879000€ | 5494€ |
2023-04-26 | 146 | ALL DE LA BADIANE | 5 | 96 | 0 | 716250€ | 7461€ |
2019-10-14 | 1840 | ALL DE LA BADIANE | 5 | 96 | 0 | 536550€ | 5589€ |
2020-09-30 | 1850 | BD JACQUES BAUDINO | 4 | 132 | 707 | 875000€ | 6629€ |
2021-11-25 | 1488 | BD JACQUES BAUDINO | 6 | 183 | 914 | 580000€ | 3169€ |
2020-06-05 | 134 | ALL DE LA BADIANE | 4 | 105 | 0 | 540000€ | 5143€ |
2020-11-12 | 9 | ALL JOUVENCE | 4 | 132 | 564 | 605000€ | 4583€ |
2021-12-16 | 9 | ALL JOUVENCE | 4 | 132 | 500 | 678000€ | 5136€ |
2023-01-19 | 125 | ALL DE LA BADIANE | 4 | 140 | 804 | 831450€ | 5939€ |
2022-09-05 | 101 | ALL DE LA BADIANE | 4 | 141 | 807 | 1078950€ | 7652€ |
2019-12-12 | 249 | BD ADRIAN | 4 | 111 | 110 | 470000€ | 4234€ |
2022-09-16 | 99 | ALL JOUVENCE | 4 | 126 | 503 | 620000€ | 4921€ |
2020-06-17 | 213 | AV AURORE | 4 | 110 | 500 | 625000€ | 5682€ |
2022-06-29 | 1425 | BD JACQUES BAUDINO | 5 | 178 | 804 | 1006690€ | 5656€ |
2021-09-10 | 135 | ALL JOUVENCE | 4 | 125 | 859 | 690000€ | 5520€ |
2022-10-14 | 143 | AV DES LYS | 4 | 108 | 1400 | 730000€ | 6759€ |
2019-10-31 | 849 | BD DU CERCERON | 5 | 109 | 213 | 349000€ | 3202€ |
2021-12-15 | 82 | ALL DU VALLON D'OR | 5 | 134 | 688 | 680000€ | 5075€ |
2020-10-30 | 76 | ALL CENDRILLON | 5 | 152 | 529 | 470000€ | 3092€ |
2020-01-14 | 849 | BD DU CERCERON | 5 | 89 | 464 | 345000€ | 3876€ |
2022-06-23 | 849 | BD DU CERCERON | 4 | 91 | 148 | 285100€ | 3133€ |
2022-02-17 | 190 | RUE DU VALLON D'OR | 5 | 104 | 932 | 575050€ | 5529€ |
2020-06-09 | 849 | BD DU CERCERON | 6 | 107 | 288 | 345000€ | 3224€ |
2021-08-26 | 44 | ALL DE VAULONGUE | 4 | 83 | 0 | 298000€ | 3590€ |
2019-09-13 | 44 | ALL DE VAULONGUE | 4 | 82 | 0 | 325450€ | 3969€ |
2021-08-26 | 849 | BD DU CERCERON | 5 | 93 | 399 | 368000€ | 3957€ |
2019-08-01 | 849 | BD DU CERCERON | 5 | 87 | 230 | 269450€ | 3097€ |
2021-03-02 | 102 | AV CAROLINE | 10 | 242 | 1327 | 1009300€ | 4171€ |
2020-05-13 | 849 | BD DU CERCERON | 5 | 90 | 280 | 320000€ | 3556€ |
2019-08-09 | 849 | BD DU CERCERON | 5 | 89 | 185 | 325000€ | 3652€ |
2021-07-30 | 93 | AV DE LA SOURCE | 6 | 232 | 1090 | 735000€ | 3168€ |
2022-02-03 | 378 | AV AURORE | 6 | 160 | 500 | 838700€ | 5242€ |
2022-08-01 | 348 | AV AURORE | 6 | 250 | 725 | 1219050€ | 4876€ |
2022-12-30 | 125 | AV CAROLINE | 6 | 208 | 110 | 572720€ | 2753€ |
2021-11-04 | 223 | AV CAROLINE | 4 | 70 | 700 | 545000€ | 7786€ |
2020-02-26 | 366 | CHE DE L AERIUM | 5 | 170 | 503 | 700000€ | 4118€ |
2020-04-28 | 257 | ALL CENDRILLON | 5 | 168 | 500 | 842600€ | 5015€ |
2023-05-15 | 394 | BD RENDELL | 6 | 225 | 500 | 1405000€ | 6244€ |
2022-03-01 | 52 | AV CECILIA | 3 | 124 | 1808 | 670000€ | 5403€ |
2021-11-09 | 240 | CHE DU DEFENDS | 4 | 81 | 278 | 182300€ | 2251€ |
2021-10-11 | 369 | BD RENDELL | 4 | 83 | 500 | 184000€ | 2217€ |
2021-11-18 | 240 | CHE DU DEFENDS | 3 | 66 | 137 | 169600€ | 2570€ |
2021-07-07 | 34 | ALL DU VALLAT DE COSTE | 5 | 180 | 861 | 834200€ | 4634€ |
2020-11-13 | 48 | AV CLAIRE | 3 | 80 | 500 | 407000€ | 5088€ |
2020-12-29 | 240 | CHE DU DEFENDS | 3 | 66 | 116 | 230000€ | 3485€ |
2021-07-05 | 240 | CHE DU DEFENDS | 4 | 81 | 199 | 193400€ | 2388€ |
2021-04-26 | 240 | CHE DU DEFENDS | 4 | 85 | 122 | 190700€ | 2244€ |
2021-08-27 | 240 | CHE DU DEFENDS | 4 | 81 | 309 | 201100€ | 2483€ |
2021-06-21 | 260 | ALL CENDRILLON | 4 | 145 | 532 | 732800€ | 5054€ |
2020-05-11 | 1126 | BD JACQUES BAUDINO | 5 | 167 | 1019 | 355785€ | 2130€ |
2022-01-19 | 51 | ALL DU MURIER | 4 | 112 | 1339 | 580000€ | 5179€ |
2020-01-04 | 155 | CHE DU DEFENDS | 4 | 90 | 580 | 397000€ | 4411€ |
2023-02-03 | 900 | BD DU CERCERON | 5 | 123 | 600 | 525000€ | 4268€ |
2021-09-20 | 2050 | BD JACQUES BAUDINO | 4 | 110 | 526 | 465960€ | 4236€ |
2022-06-21 | 284 | CHE DE L AERIUM | 8 | 199 | 785 | 1075000€ | 5402€ |
2021-06-04 | 130 | RUE DU VALLAT DE COSTE | 4 | 132 | 939 | 769000€ | 5826€ |
2021-04-14 | 240 | CHE DU DEFENDS | 4 | 80 | 221 | 192800€ | 2410€ |
2022-09-29 | 22 | IMP DU MURIER | 8 | 194 | 238 | 750000€ | 3866€ |
2021-01-29 | 283 | BD RENDELL | 4 | 90 | 138 | 450000€ | 5000€ |
2020-09-07 | 36 | ALL DES SAUGES | 7 | 200 | 500 | 566000€ | 2830€ |
2022-07-04 | 56 | RUE DU VALLAT DE COSTE | 4 | 197 | 1007 | 681000€ | 3457€ |
2021-12-02 | 60 | ALL DU MURIER | 7 | 167 | 1100 | 760000€ | 4551€ |
2022-04-27 | 126 | AV CECILIA | 5 | 170 | 500 | 938000€ | 5518€ |
2022-02-22 | 240 | CHE DU DEFENDS | 4 | 80 | 175 | 192800€ | 2410€ |
2022-04-11 | 240 | CHE DU DEFENDS | 4 | 81 | 154 | 257900€ | 3184€ |
2021-09-27 | 240 | CHE DU DEFENDS | 4 | 81 | 183 | 193400€ | 2388€ |
2022-05-31 | 240 | CHE DU DEFENDS | 4 | 81 | 261 | 201300€ | 2485€ |
2021-07-22 | 1380 | CHE DE LA LAUVE | 6 | 150 | 613 | 490000€ | 3267€ |
2021-08-20 | 240 | CHE DU DEFENDS | 4 | 81 | 174 | 257900€ | 3184€ |
2020-11-03 | 1058 | BD JACQUES BAUDINO | 3 | 75 | 543 | 335000€ | 4467€ |
2020-08-05 | 2158 | BD JACQUES BAUDINO | 3 | 40 | 239 | 428137€ | 10703€ |
2021-08-12 | 240 | CHE DU DEFENDS | 4 | 81 | 132 | 189400€ | 2338€ |
2019-12-23 | 16 | AV DE LA RENARDIERE | 5 | 158 | 500 | 770900€ | 4879€ |
2022-03-24 | 188 | CHE DE L AERIUM | 4 | 131 | 733 | 580000€ | 4427€ |
2021-05-12 | 2170 | BD JACQUES BAUDINO | 3 | 62 | 2053 | 420000€ | 6774€ |
2022-10-14 | 210 | BD RENDELL | 7 | 260 | 4100 | 2500000€ | 9615€ |
2022-08-16 | 86 | ALL DE COSTE | 5 | 145 | 659 | 835000€ | 5759€ |
2020-09-03 | 111 | RUE DE COSTE | 4 | 162 | 674 | 780000€ | 4815€ |
2019-07-02 | 2210 | BD JACQUES BAUDINO | 3 | 89 | 528 | 533506€ | 5994€ |
2022-04-07 | 314 | AV DES CLAIRETTES | 3 | 140 | 495 | 430000€ | 3071€ |
2022-01-06 | 32 | AV GOODHART | 7 | 232 | 500 | 745000€ | 3211€ |
2020-05-29 | 127 | AV SAINT VINCENT | 5 | 144 | 500 | 485000€ | 3368€ |
2020-12-18 | 90 | RUE DE COSTE | 5 | 120 | 899 | 612000€ | 5100€ |
2021-07-23 | 258 | AV CLAIRE | 4 | 121 | 698 | 410000€ | 3388€ |
2019-10-15 | 320 | BD DU GRAND CALME | 6 | 160 | 500 | 546960€ | 3419€ |
2023-02-20 | 467 | AV SAINT VINCENT | 5 | 130 | 720 | 716000€ | 5508€ |
2022-04-21 | 76 | CHE DE L AERIUM | 4 | 135 | 502 | 646000€ | 4785€ |
2019-10-30 | 222 | BD DU GRAND CALME | 6 | 209 | 1054 | 1223000€ | 5852€ |
2020-06-19 | 21 | ALL DES OMBRAGES | 4 | 105 | 343 | 447400€ | 4261€ |
2021-10-22 | 3 | ALL DES OMBRAGES | 6 | 173 | 500 | 701250€ | 4053€ |
2020-01-08 | 192 | BD DU GRAND CALME | 4 | 160 | 500 | 570000€ | 3563€ |
2020-12-30 | 251 | AV DES ARGELAS | 4 | 148 | 1647 | 543020€ | 3669€ |
2021-06-07 | 173 | AV DES ARGELAS | 5 | 150 | 500 | 431900€ | 2879€ |
2021-10-15 | 195 | ALL BELFRY | 5 | 109 | 885 | 500000€ | 4587€ |
2020-01-30 | 98 | RUE DE SASSY | 5 | 128 | 500 | 740053€ | 5782€ |
2022-03-08 | 237 | BD DU GRAND CALME | 4 | 120 | 1115 | 549890€ | 4582€ |
2022-02-17 | 370 | AV DU BOIS FLEURI | 8 | 350 | 1156 | 1461470€ | 4176€ |
2022-11-02 | 187 | ALL FONTAINE DE VALESCURE | 5 | 150 | 1105 | 634000€ | 4227€ |
2019-10-18 | 55 | ALL DES BERGERONNETTES | 9 | 200 | 992 | 554820€ | 2774€ |
2021-12-22 | 16 | AV SAINT VINCENT | 6 | 128 | 500 | 566250€ | 4424€ |
2021-03-10 | 281 | AV DES ARGELAS | 4 | 115 | 1150 | 450000€ | 3913€ |
2022-04-28 | 220 | ALL DES RIGAOUS | 5 | 148 | 787 | 440000€ | 2973€ |
2021-07-09 | 1410 | BD JACQUES BAUDINO | 4 | 65 | 0 | 625000€ | 9615€ |
2021-07-09 | 1410 | BD JACQUES BAUDINO | 4 | 65 | 0 | 625000€ | 9615€ |
2020-02-14 | 214 | BD DU CERCERON | 5 | 120 | 1001 | 620000€ | 5167€ |
2020-08-06 | 214 | BD DU CERCERON | 6 | 135 | 978 | 450000€ | 3333€ |
2022-08-29 | 214 | BD DU CERCERON | 6 | 139 | 938 | 526000€ | 3784€ |
2021-06-23 | 214 | BD DU CERCERON | 5 | 148 | 967 | 580000€ | 3919€ |
2022-05-20 | 214 | BD DU CERCERON | 6 | 150 | 1004 | 500000€ | 3333€ |
2020-01-17 | 214 | BD DU CERCERON | 6 | 150 | 1004 | 670000€ | 4467€ |
2021-04-30 | 97 | ALL BELFRY | 5 | 114 | 819 | 707000€ | 6202€ |
2021-07-09 | 302 | AV DU SERPOLET | 5 | 200 | 1000 | 765000€ | 3825€ |
2020-03-12 | 21 | ALL FONTAINE DE VALESCURE | 5 | 168 | 1002 | 680000€ | 4048€ |
2021-09-29 | 83 | ALL BELFRY | 4 | 137 | 826 | 768660€ | 5611€ |
2021-06-18 | 1156 | CHE DE LA LAUVE | 4 | 85 | 500 | 360000€ | 4235€ |
2021-12-07 | 26 | AV DU GUE | 6 | 209 | 1400 | 868910€ | 4157€ |
2019-07-31 | 32 | IMP LA MANGA | 4 | 160 | 813 | 716000€ | 4475€ |
2022-11-15 | 157 | ALL DU VERT COTEAU | 5 | 179 | 1300 | 800000€ | 4469€ |
2022-10-24 | 135 | AV DES CLAIRETTES | 4 | 105 | 828 | 615000€ | 5857€ |
2020-04-17 | 144 | AV DES CLAIRETTES | 4 | 80 | 825 | 375000€ | 4688€ |
2021-03-09 | 65 | ALL DE SASSY | 4 | 160 | 927 | 675000€ | 4219€ |
2022-10-28 | 94 | ALL DES RIGAOUS | 5 | 118 | 747 | 679100€ | 5755€ |
2021-04-19 | 123 | AV DES CLAIRETTES | 4 | 86 | 845 | 435000€ | 5058€ |
2022-06-10 | 50 | ALL DES ECUREUILS | 5 | 125 | 754 | 655000€ | 5240€ |
2020-12-02 | 105 | ALL DES CADES | 6 | 140 | 500 | 628420€ | 4489€ |
2021-07-12 | 500 | AV DU BOIS FLEURI | 5 | 136 | 500 | 580500€ | 4268€ |
2021-04-19 | 1480 | BD DARBY | 3 | 71 | 0 | 333400€ | 4696€ |
2022-12-02 | 1480 | BD DARBY | 4 | 71 | 0 | 548300€ | 7723€ |
2021-05-20 | 2 | ALL CHANTILLY | 5 | 160 | 533 | 900455€ | 5628€ |
2021-04-26 | 138 | ALL DE SASSY | 6 | 119 | 1003 | 745000€ | 6261€ |
2022-08-31 | 600 | AV DU BOIS FLEURI | 7 | 186 | 1378 | 795000€ | 4274€ |
2022-09-29 | 55 | AV DU MAL TEMPS | 4 | 167 | 1143 | 895000€ | 5359€ |
2021-06-07 | 140 | AV DU VIEUX MAS | 4 | 157 | 500 | 720000€ | 4586€ |
2021-01-29 | 146 | AV DU GUE | 5 | 112 | 1119 | 624000€ | 5571€ |
2021-06-28 | 79 | ALL DES CADES | 5 | 175 | 500 | 650000€ | 3714€ |
2021-07-22 | 105 | AV DU MAL TEMPS | 7 | 202 | 967 | 571000€ | 2827€ |
2019-11-28 | 96 | AV DU SERPOLET | 7 | 310 | 2000 | 817000€ | 2635€ |
2021-11-18 | 266 | AV DES MIMOSAS | 6 | 153 | 500 | 750000€ | 4902€ |
2020-03-17 | 501 | AV COL BROOKE | 5 | 107 | 0 | 330000€ | 3084€ |
2021-12-16 | 47 | RUE DU BOCAGE | 3 | 99 | 852 | 475000€ | 4798€ |
2020-05-28 | 105 | AV DE L ILE VERTE | 4 | 156 | 444 | 758000€ | 4859€ |
2022-12-02 | 35 | ALL CHANTILLY | 3 | 160 | 854 | 971700€ | 6073€ |
2021-04-08 | 60 | ALL CHANTILLY | 4 | 150 | 873 | 730000€ | 4867€ |
2021-12-08 | 174 | ALL DE LA BASTIDE | 3 | 120 | 1101 | 626100€ | 5218€ |
2019-10-28 | 130 | RUE D ALICANTE | 4 | 113 | 620 | 696500€ | 6164€ |
2023-02-23 | 181 | AV DU VIEUX MAS | 3 | 129 | 390 | 325000€ | 2519€ |
2021-06-02 | 125 | AV DE CARIGNAN | 7 | 320 | 912 | 630000€ | 1969€ |